Với mức lương của cả hai vợ chồng tôi đều làm công chức khoảng 9 triệu đồng/tháng, tính tổng cả các khoản thu khác thì vào khoảng 12 triệu đồng/tháng.
Gia đình có 2 vợ chồng và 1 cháu nhỏ cộng với tiền thuê nhà hàng tháng thì tiết kiệm lắm cũng chỉ để ra được khoảng 4 triệu đồng/tháng, vậy vợ chồng tôi có đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng mua nhà dành cho người thu nhập thấp hay không?
Hoàng Minh Tuấn - 29 tuổi, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Trả lời:
 |
| Để mua nhà Hà Nội bạn cần có thu nhập tối thiểu khoảng 10-14 triệu/tháng |
Theo T.S Hoàng Lâm - Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh Tế Đông Nam Á cho biết: Người dân chỉ tích lũy được tối đa 30-40%/tổng thu nhập hàng tháng của mình để dành cho việc mua nhà. Do đó những hộ gia đình có tổng thu nhập từ 5-7.7 triệu đồng/tháng thì gần như không có khả năng mua nhà nếu giá bán tầm 9.7 triệu/m2. Những hộ gia đình có thu nhập từ 10.2-14.3 triệu đồng/tháng thì có khả năng mua nhà nhưng chỉ mua được căn hộ mini diện tích 39-45m2, còn để mua được căn hộ rộng rãi hơn thì thu nhập ổn định khoảng tầm 32 triệu/m2.
Trên thực tế tại Hà Nội có những dự án có giá bán khoảng 1 tỷ đồng tại các quận ven đô, cách xa trung tâm như Hoàng Mai, An Khánh - Hoài Đức... Với những dự án này thì những hộ gia đình công chức có thu nhập ổn định hoàn toàn có thể mua được căn hộ, nhưng theo lời khuyên của các chuyên gia thì bạn chỉ nên vay khoảng 50% giá trị căn hộ để không phải chịu áp lực trả nợ quá lớn. Trên thực tế, các ngân hàng sẽ cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ và giải ngân song song với các đợt đóng tiền của bạn.
Ngoài ra, để chọn mua căn hộ bạn còn phải cân nhắc vị trí, uy tín chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng, môi trường sống quanh dự án...
Chúc gia đình bạn sớm an cư!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét