Chung cư Mường Thanh: Tưởng rẻ mà không rẻ

Chung cư Mường Thanh mở bán đã giúp người dân có thu nhập trung bình và thấp thực hiện được giấc mơ an cư tại thủ đô bấy lâu. Tuy nhiên, câu chuyện mua được căn hộ giá rẻ với cái giá thực phải trả khiến nhiều người chùn bước.

Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm với mật độ dày đặc

Nhắc đến Mường Thanh là nhắc đến những căn hộ giá rẻ có giá dưới 1 tỷ, diện tích đa dạng từ 1-3 phòng ngủ, thanh toán linh hoạt... Mỗi dự án mở bán đều gây sốt trên thị trường và diễn ra tình trạng khách hàng xếp hàng để đặt mua.

Giá bán có rẻ?

Giá bán các căn hộ của Mường Thanh thường dao động ở mức 11-16 triệu đồng/m2, mức giá rẻ nhất so với thị trường hiện nay nên có sức hút rất lớn đối với cả khách mua thức và cả các nhà đầu cơ.

Cụ thể như chung cư Tân Triều, khu đô thị Đại Thanh (Thanh Trì), khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ có giá chỉ 11-14 triệu đồng/m2; lô chung cư HH tại Linh Đàm giá chỉ từ 13-15,5 triệu đồng/m2; lô chung cư VP cũng tại Linh Đàm, Mường Thanh cũng tuyên bố giá sốc chỉ 14-16 triệu…

Tuy nhiên, đó chỉ là giá bán do chủ đầu tư công bố, còn việc mua được với giá nào thì lại là chuyện khác.

Chị Thu Hường - Cư dân của KĐT Kim Văn - Kim Lũ cho hay: Nhờ mối quan hệ tốt nên chị mua được căn hộ 100m2 với giá 12 triệu đồng/m2, còn trên thực tế khách mua nhà phải trả ở mức giá 13-14 triệu đồng/m2. Thậm chí có lúc sốt hàng phải trả với giá chênh lên tới 3-4 triệu đồng/m2, tính lên phải gần tới 20 triệu/m2.

Anh Tuần ở tòa HH4 Linh Đàm cho biết: Gia đình anh mua căn ộ diện tích 67m2 ngay thời điểm mở bán với giá sổ sách là 14 triệu đồng/m2 và phải trả thêm khoản tiền chênh là 92 triệu đồng. Đấy là mức giá chênh thấp, hàng xóm nhà anh có hộ phải trả tiền chênh lên tới 200 triệu đồng cho căn hộ tương tự căn nhà anh.

'Của rẻ là của chát'

Anh Hoàng Anh bạn đọc trên mạng chia sẻ: Mua nhà của ông Thản tưởng rẻ mà không rẻ, thậm chí là rất đắt. Ví dụ cụ thể như mua căn hộ với giá 16 triệu đồng/m2, nhưng khi nhận nhà về ở thì gần như không có đồ đạc gì, chỉ là 4 bức tường ghép lên, thiếu tủ bếp, bàn bếp, cửa ra vào thì gỗ công nghiệp ọp ẹp, đèn chiếu sáng rất ít và chất lượng kém, chưa có bình nóng lạnh, thiết bị wc rẻ tiền... để ở được khách hàng phải bỏ thêm khoảng 2-3 triệu đồng/m2.

Tập đoàn Mường Thanh cũng tận thu moi thứ của dân, cụ thể như làm sàn gỗ phải nội cho chủ đầu tư 500.000 đồng/m2, làm trần thạch cao phải nộp 1 triệu đồng/m2, phí đó được gọi là phí dọn vệ sinh phục vụ sửa chữa. Với những hộ dân muốn đập bỏ bức tường để cải tạo thì phí là 2 triệu đồng/m2, công tơ điện nước lắp đặt là 1 triệu/1 đồng hồ.

Chị Nhung cư dân ở sinh sống ở tổ hợp HH Linh Đàm cho biết: Không chỉ tốn kém trong khâu hoàn thiện để có nhà ở mà khách hàng ở một vài năm sẽ phải bỏ ra khá nhiều tiền để sửa chữa hỏng hóc trong căn hộ. Điển hình như bong tróc, ngấm tường, ngấm nhà vệ sinh, bồn cầu tắc thường xuyên... Đã có lần ống nước trong tháng máy bị vỡ phun xối xả ra hành lang, cư dân phải mang chậu thau ra để tát nước, cảnh tượng ở tầng cao mà vẫn bị ngập thật là éo le.

Bênh cạnh đó với việc xây dựng các tòa nhà cao tầng trên diện tích đất nhỏ, các căn hộ được chia nhỏ khiến dân cư cơ học tăng vọt, cơ sở hạ tầng bị quá tải như nhà để xe không có, thang máy, khu vui chơi không đáp ứng đủ nhu cầu người dân, trường học và đường xá quá tải... khiến người dân sinh sống ở đây không được hưởng những tiện ích một cách trọn vẹn.

Đấy là chưa kể đến công tác vận hành tòa nhà, đảm bảo an ninh trật tự vẫn còn rất nhiều bức xúc, hạn chế. Vì vậy, nhà của “đại gia điếu cày” tưởng rẻ mà không hề rẻ chút nào.

>>> Chung cư Đông Ngạc hơn 400tr, thoáng mát, cực đẹp!