Căn hộ nhỏ tiện nghi - Xu hướng mới của thị trường BĐS

Mô hình nhà ở căn hộ nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi đang trở thành trào lưu trên thị trường BĐS khi mà tại các đô thị lớn đang xảy ra tình trạng đất chật, người đông. Những căn hộ nhỏ, có thiết kế tối ưu và đầy đủ tiện nghi, giá thành rể đang được số lượng lớn khách hàng tìm mua. 
 

Căn hộ nhỏ được thiết kế tối ưu

Xu hướng này đã được thịnh hành ở Mỹ từ khá lâu, tại các thành phố đất chật, người đông như Manhattan. Các thành phố như vậy phát triển nóng vì thế việc tạo ra những căn hộ nhỏ cho các gia đình trẻ hoặc người độc thân là việc làm khá hợp lý khi mà quỹ đất không còn nhiều.

Các căn hộ nơi đây được thiết kế mang tính đột phá trong công năng cũng như việc bài trí sắp xếp nội thất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của con người tại các đô thị lớn.

Mô hình này nở rộ tại một số địa điểm ở Mỹ như dự án Carmel Place ở đường East 27 khu Kips Bay, các căn hộ có diện tích dưới 30m2, cả dự án có khoảng 50 căn hộ. Dự án có giá bán rất hợp lý, thu hút khách mua nhà quan tâm.

Căn hộ mini với đầy đủ tiện nghi

Nội thất được bố trí thông minh như sofa kéo ra thành giường ngủ, chiếc bàn ăn có thể gấp lại thành bàn uống nước, 4 chiếc chế tựa ở bàn ăn có thể xếp lại thành kệ đựng lọ hoa.... Tầng hầm để xe có thể bố trí cả nơi là ủi, tầng cao có sân thượng có thể là quán cafe hoặc không gian ngắm cảnh rất tiện ích.

Ở Việt Nam, những dự án có căn hộ diện tích nhỏ, vừa đủ để gia đình trẻ 4-5 thành viên sinh sống, giá thành vừa túi tiền đang trở thành hàng "hot" trên thị trường BĐS.

Đơn cử như dự án West Bay, chủ dự án này cho biết có tới 2000 căn hộ mô hình này được bán hết sạch trong 1 tháng, với giá tiền trên dưới 1 tỷ đồng nhưng cư dân lại nhận được đầy đủ các dịch vụ và tiện ích của một khu đô thị có chất lượng sống cao cấp. Thậm chí, người mua còn phải xếp hàng từ đêm để có thể có đăng ký suất mua.

Nhiều dự án phải chuyển từ căn hộ diện tích lớn sang căn hộ diện tích nhỏ để bán đơn cử như dự án River City tại Quận 7, Tp.HCM là một điển hình. Dự án được thiết kế lại với tổng số căn hộ khoảng 800 căn với diện tích 45m2-60m2.

Hay tại Hà Nội, nằm trong phân khúc chung cư mini và đảm bảo tách sổ hồng riêng cho từng căn, dự án chung cư của Công ty CP Minh Đại Lộc luôn trong tình trang cháy hàng mỗi khi mở bán, căn hộ có diện tích 30m2-50m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ với giá bán khoảng hơn 400tr/căn. Thậm chí số lượng căn hộ không đáp ứng đủ nhu cầu người mua bởi lượng khách hàng quá lớn.