Đất nền bung hàng rầm rộ dịp cuối năm tại Hà Nội

Bên cạnh các dự án chung cư cao tầng mở bán rầm rộ dịp cuối năm 2015 thì những dự án đất nền, biệt thự và nhà ở liền kề cũng sôi động không kém. 

Đất nền, nhà phố sôi động dịp cuối năm

Nhiều dự án gây sốt

Ngay từ thời điểm đầu năm, các chuyên gia đã dự đoán phân khúc đất nền, biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội đã rục rịch trở lại. Vào dịp cuối năm, nguồn cung đã tăng mạnh gấp 2-3 lần so với những năm trước đó, giá bán cũng tăng nhẹ.

Một vài dự án còn đang gây "sốt" trên thị trường bởi số lượng khách hàng đặt mua quá lớn trong khi nguồn cung sản phẩm có hạn.

Tiêu biểu như các căn biệt thự, nhà phố thương mại tại Khu đô thị Ecopark của chủ đầu tư Vihajico mở bán mới đây đã phải tổ chức bốc thăm đặt mua do số lượng khách hàng đặt mua lên tới 4.000 khách trong khi nguồn cung chỉ có khoảng 400 sản phẩm. Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: Việc tổ chức bốc thăm là để đảm bảo công bằng cho tất cả mọi khách hàng bởi lượng khách đặt mua quá lớn, vượt xa so với số lượng sản phẩm chào bán.

Hay một số dự án khác cũng "được lòng" người mua như sản phẩm nhà phố thương mại Ngọc Sơn (thuộc thị trấn Chúc Sơn) do Công ty Cổ phần Lộc Ninh làm chủ đầu tư được mở bán chính thức bởi Phú Quý Land, giá bán chỉ 13.5 triệu đồng/m2, hay đất nền giá rẻ tại dự án Nam đường 32 (Westpoint) cũng thu hút được các nhà đầu tư.

Theo phân tích của chuyên gia tài chính Minh Quân - Ông cho rằng: Tâm lý chung của người Việt Nam vẫn muốn sở hữu nhà mặt đất hơn là mua chung cư. Tuy nhiên, cách đây vài năm với số tiền khoảng 1 tỷ đồng là rất khó mua nhà. Nhưng đến nay, ngân hàng đã chính thức mở hầu bao (khách hàng mua đất nền dự án Nam đường 32 được MBank cho vay ưu đãi lãi suất 5.99%/năm, hoặc BIDV chi nhánh Hà Tây cho vay lên tới 70% giá trị căn nhà với lãi suất 7.2%/năm tại dự án nhà phố Ngọc Sơn...) cộng với số tiền tích lũy được thêm mấy năm vừa qua nên người dân dễ quyết định hơn trong việc mua nhà. Điều đó lý giải vì sao thời gian gần đây giao dịch trên thị trường tăng mạnh.

Nở rộ dự án biệt thự, kiền kề

Đối với sản phẩm Aqua Bay sau khi mua bán thành công, sang tay đã có chênh lệch hàng trăm triệu đồng/căn. Trao đổi với phóng viên trước câu hỏi liệu có hiện tượng găm hàng, thổi giá tại dự án, đại diện Vihajico cho rằng: Việc mua bán bốc thăm diễn ra công khai, minh bạch chứ không có chuyện chủ đầu tư găm hàng và làm giá. Quy mô dự án lên tới 70ha cho nên mỗi đợt mở bán chỉ có một số lượng nhất định bung hàng ra thị trường bởi chúng tôi làm theo đúng Luật là xây xong mới bán chứ không bán "lúa non".

Bên cạnh những dự án được khách hàng tranh nhau đặt mua thì vẫn có những dự án bán khá chậm. Đơn cử như sản phẩm nhà phố tại Triều Khúc - Thanh Xuân mở bán gần đây nhưng không được khách hàng mặn mà lắm mặc dù vị trí trung tâm nội đô nhưng khu vực này quá đông dân, cơ sở hạ tầng không đáp ứng đủ, thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông. Hoặc như sản phẩm nhà phố tại Mỹ Đình 1 chào bán hàng trăm căn mới đây với mức giá lên tới 10-19 tỷ đồng/sản phẩm, giá bán được cho là vượt xa so với mức tài chính của số đông khách hàng.

Phân khúc đất nền, nhà phố thời điểm cuối năm 2015 còn đón nhận thêm hàng nghìn sản phẩm từ các dự án như Vinhomes Riverside (quận Long Biên), Evelyne Garden (Park City giai đoạn 2, quận Hà Đông), Starlake (quận Tây Hồ), Khu Ngoại giao đoàn (Bắc Từ Liêm) và Gamuda giai đoạn 2 (quận Hoàng Mai)… do đó khách hàng hãy cân nhắc thật kỹ lưỡng để chọn mua được sản phẩm ưng ý và phù hợp nhất.