Chung cư giá rẻ có thực sự rẻ?

Thực tế có rất nhiều trường hợp người mua nhà phải bỏ ra hàng chục thậm chí là hàng trăm triệu đồng tiền chênh so với giá công bố của chủ đầu tư để có thể mua được một căn hộ mà được cho là chung cư giá rẻ. Vậy chung cư giá rẻ có thực sự còn rẻ hay không khi mà thực tế giá mà người mua phải trả cho những căn hộ này đã không còn là rẻ nữa?

Chung cư giá rẻ có thực sự rẻ?

Có những căn hộ chung cư giá rẻ mà chủ đầu tư đưa ra chỉ khoảng 14-15 triệu đồng/m2 nhưng khi cộng tiền chênh thì giá có thể đội lên đến 20-21 triệu đồng/m2 tăng tới 43 % so với giá gốc đưa ra. Sau khi cộng giá chênh những căn hộ này có giá bán tăng từ 1.1 tỷ đến 1.6 tỷ.

Dù rằng thị trường bất động sản đang hướng tới nhu cầu thực tế người mua nhà ở, bởi khách hàng mua nhà đầu cơ dường như còn rất ít và thay vào đó là khách hàng thực sự có nhu cầu mua nhà để ở. Đây chính là lợi thế, nguồn động lực vô cùng lớn thúc đẩy thị trường bất động sản vốn trong tình trạng đình trệ, u ám .

Thế nhưng khi thị trường mới bắt đầu nhúc nhích khởi sắc đôi chút, lượng giao dịch bắt đầu tăng mà tình trạng chênh giá đã bắt đầu thì theo các chuyên gia về bất động sản đánh giá vấn đề này đã gây cản trở cho sự nóng lên của thị trường, bởi thực tế người dân mua nhà chung cư giá rẻ nhưng lại không hề rẻ chút nào vì giá thực tế vẫn quá cao so với người mua có thu nhập thấp và cho dù có được nhà nước hỗ trợ hay nhận được nhiều sự ưu đãi của chủ đầu tư cũng khiến người mua không mặn mà.