Tích lũy được khoảng 500 triệu, dân văn phòng mua nhà thế nào?

Với đồng lương không cao, tích lũy chưa được nhiều đối với dân văn phòng thì việc mua nhà tại thủ đô để an cư, để chuyên tâm làm ăn, con cái học hành liệu có dễ trong thời buổi như hiện nay?

Mua nhà tại thủ đô với tích lũy chưa nhiều liệu có dễ?

Với thị trường BĐS như hiện nay thì việc mua nhà tại thủ đô đã không còn quá khó đối với người lao động. Nguồn cung trên thị trường đa dạng từ chung cư giá rẻ, trung cấp hay đất nền giá rẻ, nhà phân lô giá rẻ được các chủ đầu tư mở bán liên tục giúp người dân có nhiều lựa chọn.

Trên thực tế, với tài chính khoảng 500 triệu, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ chung cư mini hoặc căn hộ thương mại giá rẻ với diện tích 30m2-45m2, đủ để gia đình nhỏ 2-3 thành viên sinh sống.

Đối với chung cư mini, tầm tài chính đó giúp bạn hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ 1PN, diện tích 30-35m2 với thiết kế khá tiện nghi và tối ưu. Tuy nhiên, để sở hữu căn hộ 2PN thì chưa thể được bởi căn hộ 2PN diện tích 45m2-50m2 giá bán khoảng 700tr-1 tỷ/căn, trong khi đó chung cư mini thường không được hỗ trợ vay ngân hàng. Theo khảo sát trên thị trường hiện nay, duy nhất chỉ có dự án chung cư mini 4C - Kẻ Vẽ - Đông Ngạc của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc hỗ trợ khách hàng vay vốn 30% trong vòng 8 tháng, sau khi CĐT làm sổ riêng cho từng căn thì khách hàng có nghĩa vụ hoàn trả lại số tiền đã vay, do đó với tầm tài chính 500 triệu, khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ 2PN tại dự án này.

Đối với chung cư thương mại giá rẻ, với tài chính khoảng 500 triệu khách hàng cũng có thể sở hữu căn hộ 1PN, nhưng để sở hữu căn hộ 2PN chắc chắn là phải vay thêm từ người thân, ngân hàng hoặc nhận hỗ trợ từ chủ đầu tư về tài chính. Mặc dù gói vay 30.000 tỷ đã hết hạn nhưng nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn tung ra các chương trình ưu đãi hỗ trợ khách hàng vay vốn với lãi suất đúng bằng lãi suất ưu đãi đến khi gói hỗ trợ mới được tung ra, từ đó khách hàng vẫn có thể lựa chọn khi mà tài chính chưa có đủ.

Điểm nổi bật của phân khúc căn hộ chung cư đó là môi trường sống hiện đại bởi đa số là các vợ chồng trẻ sinh sống. Cơ sở hạ tầng cũng khá hoàn thiện khi mà trong tòa nhà đã có sẵn siêu thị, trường học, phòng tập Gym, an ninh được đảm bảo... Hơn nữa, giao thông khu vực đều đã hoàn thiện giúp việc đi lại dễ dàng hơn.

Nếu không thích ở chung cư bạn hoàn toàn có thể lựa chọn mua đất nền giá rẻ hoặc mua nhà riêng khu vực ngoại thành. Tuy có hơi xa một chút nhưng bù lại ở những nơi này không khí trong lành, thoáng đãng và bạn sẽ không phải mất tiền đi thuê nhà hay mất tiền phí dịch vụ như ở chung cư hàng tháng.

Những khu vực có giá đất rẻ như Yên Nghĩa - Hà Đông, hay An Khánh - Hoài Đức... Nếu mua mảnh đất rộng bạn hoàn toàn có thể thế chấp sổ đất vào ngân hàng để thêm tiền mua ngôi nhà hoặc mảnh đất đó.

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia BĐS, nếu đối tượng mua nhà là dân văn phòng thì tốt nhất nên mua vào thời điểm thị trường trầm lằng. Bởi khi đó quyền của người mua cao hơn người bán, không có sự tham gia của giới đầu cơ, từ đó bạn có thể dễ dàng mua được với mức giá tốt nhất. Vì vậy, nếu đang có ý định mua nhà, mua đất thì đây chính là thời điểm vàng để lựa chọn.