Nguồn cung và giá bán căn hộ tại TP.HCM tăng đều trong năm 2015

Qua khảo sát của công ty TNHH Cushman & Wakefield vừa công bố, trong quý 3/2015 tại thị trường BĐS TP. HCM có 10.260 căn hộ giao dịch thành công và giá bán đều tăng ở mọi phân khúc.

Thị trường BĐS TP.HCM đang trên đà phát triển mạnh

Trong đó, nguồn cung căn khoảng 4.600 căn từ 14 dự án mới và khoảng hơn 4.000 căn từ 12 dự án đang hoạt động. 

Tính đến hết quý 3/2015, có khoảng 20.100 căn hộ được chào bán ra thị trường trong đó hơn 50% nguồn cung nằm ở quận 2,7 và quận Bình Thạnh. Lượng giao dịch cũng tăng mạnh, tăng 13% theo quý và tăng 185% so với cùng kì năm trước, riêng quận 2,4,7 và Bình Thanh chiếm khoảng 60% tổng số lượng giao dịch.

Giá bán cũng có sự thống kê và đánh giá chi tiết: Căn hộ hạng A tăng 2% theo quý nhưng lại giảm 2% theo năm đạt 47.2 triệu đồng/m2, căn hộ hạng B tăng 4% theo năm nhưng giảm 3% theo quý đạt 29.4 triệu/m2 do các dự án mới mở bán có giá thấp hơn. Căn hộ hạng C ghi nhận có mức giá tăng mạnh nhất tăng 6% theo quý và 19% theo năm.

Bước sang năm 2016, căn hộ có diện tích nhỏ (thuộc cả 3 phân khúc cao cấp, trung bình và giá rẻ) và căn hộ có mức giá rẻ vẫn sẽ có nhu cầu rất lớn. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở quận 2, 4,7 và quận Bình Thạnh, đặc biệt là những dự án dọc theo tuyến tàu điện ngầm được quan tâm nhiều nhất.

Bên cạnh đó, Cushman & Wakefield cũng như đánh giá các chuyên gia BĐS cùng cho rằng Luật kinh doanh BĐS cho phép người nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ mở ra cơ hội lớn cho phân khúc trung cấp và cao cấp. Bên cạnh đó những dự án hình thành trong tương lai phải có sự bảo lãnh của ngân hàng đã khiến cho người dân có niềm tin hơn khi quyết định xuống tiền mua căn hộ thuộc dự án.

Theo dự báo của Cushman & Wakefield, trong thời gian tới nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ sẽ tiếp tục tăng ở tất cả các phân khúc.