Linh đàm từng được mệnh danh là khu đô thị kiểu mẫu của Hà Nội, thế nhưng trong một vài năm trở lại đây, hàng loạt các tòa nhà chung cư cao tầng mọc lên san sát với mật độ dân số rất lớn đang dần phá vỡ quy hoạch của một khu đô thị được coi là kiểu mẫu tại thủ đô.
 |
| Chung cư thương mại mọc lên "như nấm" phá vỡ quy hoạch đô thị |
Gần đây nhất là tổ hợp chung cư thương mại giá rẻ HH bao gồm 4 khối HH1-HH2-HH3-HH4, mỗi khối gồm 3 tòa nhà A,B,C cao 36-41 tầng, chủ đầu tư là Công ty xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên của đại gia Lê Thanh Thản được xây dựng trên ô đất CC6 thuộc KĐT Linh Đàm.
Mới đây, 3 tòa nhà thuộc khối HH4 cư dân đã bàn giao, người dân đã bắt đầu nhận thấy được những bất cập khi về ở. Anh Toàn sinh sống trong tòa nhà cho hay: "Tòa nhà có 6 thang máy thì có 1 thang trở hàng, giờ đi làm buổi sáng hoặc giờ tan tầm người đi như mức cửi, tắc thang máy, tắc đường hơn cả ngoài phố".
Theo quy chuẩn xây dựng tại Việt Nam thì khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà cao tầng trên 46m2 phải đảm bảo khoảng cách tối thiểu 25m2, nhưng đối với các tòa nhà trong tổ hợp HH Linh Đàm thì chủ đầu tư đã rút khoảng cách xuống chỉ còn 10-15m.
Trước đó, TP. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch khu đô thị Linh Đàm với tỷ lệ 1/500, trong đó điểm nhấn kiến trúc tập trung 2 bên đường đi bộ nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm. Trong đó công trình cao tầng nhất khoảng 35 tầng được bố trí ở trung tâm khu đô thị và thấp dần về phía khu dân cư hiện hữu, từ đó tạo thành không gian hài hòa với làng xóm. Tất cả các công trình mới phải đảm bảo khoảng lùi và khoảng đệm cần thiết để làm quảng trường, tạo sự thông thoáng, tránh ùn tắc giao thông...
Tuy nhiên trên thực tế, các tòa nhà cao tầng đang mọc lên sát sát và ngày càng nhiều tại khu vực bán đảo Linh Đàm đã và đang phá vỡ không gian kiến trúc, không gian cảnh quan và sinh thái.
Áp lực lên cơ sở hạ tầng
Phỏng vấn ông H - Đại diện phường Hoàng Liệt cho rằng: "Chỉ tính riêng dân số ở 12 tòa nhà HH của ông Thản đã bằng dân số cả phường Hoàng Liệt. Vậy thử hỏi sau này dân về ở đông đủ sẽ lấy đâu ra chỗ đỗ xe, không gian sinh hoạt chung".
Ông còn cho biết thêm, các khu đô thị, khu chung cư được xây dựng nhiều nhưng không xây dựng trường học công lập, do đó gánh nặng đang đè xuống trường mầm non và trường tiểu học Hoàng Liệt.
Còn theo ý kiến của chuyên gia kinh tế P.S.L, ông cho rằng việc cấp phép cho xây dựng chung cư với mật độ dày đặc như vậy giống như đang "băm nát" quy hoạch đô thị. Chỉ với 5ha mà cấp phép cho xây dựng 12 tòa nhà như vậy là không hợp lý và không thể lấy lý do là để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân bởi vì việc đó không chỉ đơn thuẩn gây ra hệ lụy về mặt kiến trúc mà còn ảnh hưởng đến cơ sở hạ tầng đô thị, giao thông và cuộc sống sinh hoạt của con người.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét